厉害!这个1万元左右的楼盘交付做出了高级灰大平层的感觉……

时间: 2024-08-18 01:35:17 |   作者: 新闻中心

  但是……问题来了:这边是南面,那北立面那个看起来像大平层的“跑道式阳台”的到底是什么?

  是的,你没有看错,所有的楼盘在连廊的顶部处理都是刷腻子,但这里居然是铝扣板!

  绿城的创始人是个细节控,有种地产乔布斯的那个感觉,所以绿城对于房子的审美很有强的追求,绿城是国内很早很早就对建筑北立面进行高要求的房企。

  绿城在南昌的项目比较为人所知的就是市政绿城桂语江南,未来还会有一个绿城春熙明月。

  有个小前提,大规模房企。因为有些小众房企,不追求规模,只做好产品,走自己的路线也做的声名鹊起,比如仁恒,比如成都万华,就是麓湖的开发商。

  它在中国落下的豪宅无数,一己之力拉起了整个杭州的品质平均水准。当然现在滨江也当仁不让了……

  高级灰立面,算是绿城的杀手锏之一了,除开那些高冷的豪宅,绿城也把它运用在了普通住宅上,普通人也能拥有高级审美。

  连“借鉴”了绿城设计图纸的隔壁的市政公用城的审美都上了不少个台阶,居然还蛮好看的。

  对于消防登高面也做了不少彩色铺装的处理,用的都是塑胶,还是比较舍得下成本的。

  我们再来到架空层,层高很高,吊顶也是木纹色的铝扣板,而且内部的立柱墙面都是和外墙漆一样的多彩漆涂装,整体审美上的统一性比较强,美观。

  从单元门出来就直接是架空层,我认为这样才是合理的设计。南昌很多小区都是单元门是单元门,架空层是架空层。从单元门出来还得从外面绕到自己楼下的架空层里,我认为这个不应该,打通才更实用。

  因为是毛坯房,所以房子里面没啥可以看的。不过这里可以聊的是,绿城的品控做的很好,所以一期的时候,员工都会争相买顶楼。

  一是本身楼层不是很高,二是顶楼有些特殊结构,三个不怕漏水,对自己房子有信心。据说整个一期高层在交付前检查的时候,只发现了一个漏水点,这算是很优秀了。

  回到二期现场,我大多数都会去天台转一下。我有过一些感受,不知道对不对。就是看过那么几个楼盘低楼层施工做的还不错,到了最上面几层,就感觉有些松懈了……

  所以在桂语江南这里,我们正真看到它的地面还铺设了瓷砖,围栏用的也是玻璃栏板,另外这个排水渠也做的很平整。

  这么说吧,基本在产品上面,没啥可以挑剔的。说实话,我非常期待绿城能在南昌继续拿地,多做些优秀的产品。

  这整个项目是市政公用城的1200亩大盘,其中一部分是和绿城合作开发,所以叫市政绿城桂语江南。其他的部分市政自己开发,就叫市政公用城,二者有自己单独的售楼处。

  桂语江南是绿城操盘的,市政公用城是市政自己操盘。 做出来的东西很像那么回事啊, 比如我们从高处看过去,这一大片都是市政公用城,看上去蛮体面的。

  说实话在市政公用城面貌这一块远超我预期,而且二者之间有一点统一规划立面的意思。

  这边是学校地块,据说快动工了。学校嘛,我们也知道一些信息,其实以前就写过,豫章师范跟新建区签约,其实说的就是这里。豫章师范,就是经开区盛世华庭边上那个学校,这里也要开个分校。

  优势很明显,去到红谷滩非常快,因为直连前湖快速路,到红中区就15分钟之内,到红角洲就更快了,顺着前湖快速路直通朝阳新城也很快。

  再一个就是自己内部体量还可以,可以诞生一些社区业态,虽然是一个楼盘,但是体量大还是会生长出配套。

  这个板块缺一个名字,所以讨论度不高。欣悦湖本身那个片区是不太受关注的,但是一波大量的土拍和欣悦湖的持续曝光之后,也算带出了讨论度,现在兑现的也不错。

  欣悦湖公园、体育场、学校什么的,都出来了。没拍照片,但是经常从快速路路过的时候能看到,配套已经成型了……

  整体新建区的教育基本上不受关注,所以整个新建区都没有学区溢价,这里也是如此。如果未来和市区的中考打通之后,对于整个新建区都会有个提振。

  因为最近的价格是比较给力的,9000左右,低价的还能到8000多,还是绿城的品质。

  另外,刚需群众有这么几个选项:广州路、象湖滨江、经开、望城、湾里、欣悦湖、瑶湖……

  所以这一个位置承接红谷滩的外溢也是符合逻辑的。工作日驱车往东搬砖,周末驱车往西山里玩耍。这个价位搭配绿城的产品,二期还是小高层+洋房,产品形态也蛮好。

  另外,还有一种需求,我会建议。就是孩子已经大了,然后一直住老房子(尤其新建区),想改善一下居住环境,其实又没太多可支配的钱,这里也能考虑的。

  其实我知道有蛮多人,都想买个可以住很多年不用换房的房子。大多数人都比较计较地段+品质过硬,但这样的房子太少太稀缺了……价格巨贵……

  那么对于部分那种其实不太在意地段的人,用一个很便宜的价格买一个高品质,适合长期居住的房子,这里就符合需求。

  确实没有,不过南昌能步行到商场的楼盘比例还是占比很少的,对于大多数人来说都是驱车或者公共交通去商场。

  刚刚说的那种住老房子换个环境的,算是mini改善吧。对于那种终极置业的选手,高级改善的选手,其实这里也有选项。

  对学区有高要求的不用考虑了,不过还有蛮多小孩大了,或者送私立(启华、红谷心远)的其实就可优先考虑。

  其实我觉得别墅产品这样的一个东西,实际上对于地段的要求不算太高,反而对于距离和品质来说,要求更多。

  这里的合院500-600万吧,地面两层的那种,而且私密性很强,这个高级改善人群比较在意。地段上不惹眼,品质又很高,服务又不错,离城市核心又很近。品质高是核心,让人感觉可以住很多很多年不会颓败。

  所以对那些高级改善群体来说,这里不用花费房票,就很着迷了。所以我也听说有人一口气拿下多套合院。

  总结一下吧,红谷滩工作的刚需朋友,可以了解一下这里的小高层&洋房作为一个参考选项,品质是非常长的长板,尤其是新建区的朋友。

  洪楼Plus小程序,楼盘信息、学区划分、板块分析、摇号提醒、政策资讯,统统都在洪楼Plus!

  特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

  蔚来首款900V车型下线!对标Model Y,22万预售,冰箱彩电大沙发

  副局长接受老板宴请并饮酒,餐后又接受唱歌娱乐活动,被降级!局长被诫勉!

  iPhone SE4和iPhone16 Pro:物料均泄露,苹果手机迎来双喜!

  iPhone16 Pro Max再次被确认:配色已清晰,配置也全面升级!

  伊姐周六热推:电视剧《九部的检察官》;电影《红楼梦之金玉良缘》......