年久失修 空调外挂机“锈”炼成“空中杀手”

　　昨日，市区阮家寺小区54号楼一住户的空调外挂机因年久失修严重倾斜，摇摇欲坠。 威海晚报记者 赵刚 摄

　　炎热的伏季即将到来，闲置很久的空调也将派上用场。然而，一些小区的空调外挂机及其支架已年久失修，存在安全隐患，让过往居民很是提心吊胆。

　　连日来，记者走访市区多个小区发现，一些老旧的空调外挂机上生锈严重，已经造成了诸多危害。生锈铁皮从天而降是常有的事儿，有的小区甚至发生过外挂机坠落砸中车辆的事情，难保下一次它掉下来不会伤到人。

　　今年5月份，威海国际海水浴场附近一小区在外墙保温施工过程中，一部年久失修的空调外挂机突然发生坠落，砸中了小区内的一辆汽车，幸好没人受伤。空调的主人正好在家，他赔偿了车主的相关损失后，又清理了坠落的外挂机。

　　虽然这件事已经过去一个多月了，但小区居民刘女士现在回想起来，依然心有余悸。

　　“小区很多外挂机都不结实，而且锈迹斑斑，如果再掉下来怎么办？万一一被外挂机砸到人，那可真是大事了啊！”刘女士指着小区里一排排的空调外挂机对记者说，他们小区不少空调已经使用了10年左右，而且海边空气湿度大，也含有盐分，加上风吹日晒，腐蚀严重，很多外挂机已经破损不堪，让人非常担心。

　　记者采访该小区物业公司的工作人员，他还特意拿出一张登记单，上面写着几个相关业主的具体住址和签名、电话。

　　“我们现在已经找到了空调的主人，正在跟他们反复沟通此事，希望他们对外挂机进行修缮。”这名工作人员也表示，外挂机属于业主的私有财产，物业只能提醒，无权强制业主解决。

　　在经区海上公园附近一个老小区，不少老旧的空调外挂机挂在外墙上，让人看了心中惴惴不安。小区居民宋女士说，虽然还没听说过空调外挂机坠落的事情，但她自己就曾亲身经历过“惊险”的一幕。

　　“有一次我在楼下草厦子收拾东西，一块生锈的铁皮落下来，正好掉在我身上，把我吓了一大跳。抬头看了看，原来是空调外挂机上的铁皮因锈透掉落了，这真叫人担心！”宋女士说。

　　记者采访该小区物业公司的工作人员，他们也表示，空调外挂机掉漆、支架锈迹斑斑或倾斜、生锈铁皮坠落的事确实发生了一些，特别是皇冠中区一些老楼，物业已经就此向相关业主予以提醒。

　　小姜家电的一名工人安装表示，他曾在环翠区古北二巷附近居民楼看到外挂机差点惹祸。“那部外挂机的支架因为生锈严重，突然断裂了，几十斤重的外挂机仅靠一根电源线吊着悬在半空中，差一点就掉下去了！”他说，幸亏户主及时找到维修工人，才避免了一场事故的发生。

　　如果空调外挂机掉落伤到人或砸坏物品，这个责任应该由谁来承担呢？昨日，记者就此问题采访了高区法院的法官和相关律师。

　　高区法院一名法官表示，这类案件属于高空坠物案件，是典型的特殊侵权案件。在该类案件中，业主负责维护和管理空调，是责任最主要的承担者，伤者应该起诉空调的主人。如果空调安装不久，房主想要追偿，则需要寻找安装空调的公司，看看到底是空调本身质量原因，还是安装质量有问题。如果空调因为年久失修发生坠落伤人损物事故，那么责任应由业主本人承担。在这个过程中，物业公司虽有提醒业主的义务，但是没有责任赔偿伤者费用。

　　山东凌云志律师事务所隋晓宁律师也表示，空调外挂机所有权属于业主，如果发生坠落也应由业主赔偿，物业只是小区的服务者，不应该承担赔偿责任。如果是安装不当造成坠落事故，由于业主本身也有监管责任，业主应该先承担对伤者、物主的赔偿责任，再向安装公司、空调厂家等追偿。如果因空调年久失修，支架、螺丝等设备生锈腐蚀，外挂机发生坠落，那么责任主要在业主，因其监管不当。无特殊物业服务合同约定，物业是没有责任承担赔偿的。