姑苏区4个老旧小区完成改造 “忧居”变“优居” 惠及居民1174户

  这几天，姑苏区观景二村东区、观景二村西区、东吴苑、冠云花园等四个老旧小区综合整治改造工程顺利竣工，小区环境焕新升级。走进改造后的小区，眼前的场景很难让人联想到这些是已经20多年历史的老旧小区，从前的“老破小”摇身一变成了美丽宜居的“现代化”社区，居民的生活质量有了显著提升。

  观景二村东区、观景二村西区、东吴苑、冠云花园四个老小区，作为一个改造工程建设项目进行整体设计、综合整治。项目总共涉及48栋房屋、148个单元，建筑面积约10.92万平方米，惠及居民1174户。在设计改造方案时，设计师既要考虑方案的整体改造效果，又要因地制宜对各个小区进行个性化改造设计。

  相关负责人和记者说，以东吴苑小区为例，设计师设计改造方案时，根据小区现状条件，通过倚竹、修身、三个主题节点以及一条漫行步道，为小区居民营造“动静结合”的不同生活体验空间。观景二村西区则充分结合小区南侧原有健身活动场地功能，优化人行路径，拓展林下空间，添置健身活动器材，打造丰富多样、功能完善的活动场地，通过灵动空间的设计让居民能够尽情享受乐居的惬意。

  值得一提的是，为了能够更好的保证改造能达到居民满意的效果，施工全套工艺流程中，姑苏区住保中心联系各参建单位，多次与居民恳谈，积极处理居民提出的意见建议，让四个老旧小区实现从“忧居”到“优居”转变。

  家住虎丘街道观景二村的居民陈姝窈和记者说，如今小区原先斑驳的建筑外墙被重新粉刷；平整亮丽的沥青路面、有序的停车位，以及新增的非机动车充电车棚，让大家出行更方便快捷；而且困扰大家多年的屋顶漏水问题，也在小区改造工程中得到全面解决；新增的绿化和景观小品，不仅美化了环境，还提升了小区空气质量，让居民尽享绿色低碳的幸福生活。

  据悉，项目除了对小区道路、排水系统、安防系统、绿化景观、屋顶防水、房屋立面进行全方面提升改造，还联合虎丘街道相关社区与居民进行协商共议，将居民自己安装已陈旧的阳台防盗护栏统一改造成可开启的防盗窗、晾衣架及花架“三件套”，对小区单元门进行修缮、楼道窗统一更换为铝合金窗，统一安装空调外机保护罩、增设冷凝水排水立管等，让改造后的小区既好看又节能环保。

  老旧小区“停车难”是都会存在的现象，观景二村也不例外。为此，项目改造遵循场地空间现状，根据居民意见保留并梳理现状车位，结合低利用率场地、景观绿化，重新合理设置车位，并对道路进行拓宽改造设计，切实解决小区停车难、会车难的问题。项目改造中还对各个小区的闲置场地进行盘活再利用，增设适老宜幼活动场地、无障碍坡道等设施，打造“全龄友好、智慧共享、景观层次丰富”的花园式社区。

  值得一提的是，观景二村东区和西区之间有一块荒废多年的空地，本次小区改造时，姑苏区住建委深入挖掘改造区块的潜在资源，考虑到周边停车资源紧张，于是在征得居民同意的前提下，将这块空地改造成公共停车场。

  姑苏区住保中心负责人陆潼和记者说，将继续按照片区化改造思路，快速推进姑苏区老旧小区及周边协同改造，努力打造老旧小区改造精品工程，让更多的老旧小区迎来华丽蝶变。