商务楼外墙挂着150多台空调室外机后续：顶楼装修停工

  小区隔壁马上要装修完工的一幢商务楼外墙上，挂出150多台空调室外机，附近居民担心小区将被热风吹成“蒸笼”。记者发稿当天，有关部门已下达责令限期改正通知书。事情进展如何呢？记者昨天再次前往探访。

  商务楼6到12层的承租方是宁波世纪盛业大酒店，租期十年，今年4月份开始入场装修，预计10月份完工。酒店副总经理唐先生说，他们已接到了鄞州区城管局的“接受调查处理通知书”和“责令限期改正通知书”，要求酒店方面在7月18日10点前整改完毕恢复原状，并接受复查。

  “目前我们已停工了，下一步将和设计单位制定方案。”唐先生和记者说，他们已联系房屋业主要求提供产权证复印件，以配合城管部门调查。

  记者在商务楼顶层看到，上面除了排风设备外，还有一间锅炉房，一处电梯设备间，一处架空层，其余大部分面积都被钢棚封住，12楼已基本封顶，眼下处于停工状态。

  唐先生说，12层用钢棚封住，准备改造成入住大堂，供顾客办理入住手续和暂时休息用。

  记者了解到，12层也属于酒店租赁区域，只是考虑到使用面积不够大，就对西侧和东侧部分区域进行了封顶。根据本报之前的报道，该项目部分属于未经批准擅自搭建，已被责令限期整改。

  记者采访了商务楼的开发商宁波市鄞州区天杲商贸有限公司，一名姓任的工作人员表示，商务楼在原先设计的时候就没有预留中央空调机房，“如果是精装的商务楼或写字楼，那设置中央空调绝对没问题，但是这幢楼是白坯房，每个承租方都有自己的设计需求。”既然没有设置中央空调，为何外墙没有设置室外机设备平台，该名工作人员表示不知情。

  唐先生表示，他们已和物业及城管部门协商，将尽快给出解决方案，初步计划在空调外机外设立挡板，将直接排向居民楼的热量向下引导，挡板同时起到降低噪音的作用，“我们打算统一采用铝型材质挡板，将室外机包裹起来。这不是单个包裹，而是每层一整排围住，上下都封死，将外机加固在围栏上，外侧使用百叶控制室外机出风方向，这样既减少热风影响，也适度降低噪音。”

  对于酒店的方案，开发商一方的任先生表示赞同，他将会和商务楼其他承租方沟通，包括KTV和健身房，借鉴酒店的做法，尽量使建筑从外观上看上去整齐。

  此外，关于空调外机坠落伤人隐患，记者在现场看到，装有空调外机的墙壁下是一片草坪，和小区内部没有隔离，也没有任何警告牌或防护措施。

  酒店方表示，装有外机的墙壁外已经属于小区内部，相关预防措施需要同小区物业协商，同时也需要底层承租方一同参与，“我们也会定期对空调外机支撑设备进行检修，如有松动或者老化直接更换，减少安全隐患。”唐先生说道。

  记者从城管和规划部门了解到，目前对空调安装方式尚没有法规规定，但是外挂的方式确实不适合该商务楼，隐患也显而易见。虽然酒店通过加固和防护来解决问题，但是宁波台风多，高楼多，像这样的外挂空调确实是个隐患，如果能够在法规上对此进行规范，则能解决这一问题了。

  小区隔壁马上要装修完工的一幢商务楼外墙上，挂出150多台空调室外机，附近居民担心小区将被热风吹成“蒸笼”。记者发稿当天，有关部门已下达责令限期改正通知书。事情进展如何呢？记者昨天再次前往探访。

  商务楼6到12层的承租方是宁波世纪盛业大酒店，租期十年，今年4月份开始入场装修，预计10月份完工。酒店副总经理唐先生说，他们已接到了鄞州区城管局的“接受调查处理通知书”和“责令限期改正通知书”，要求酒店方面在7月18日10点前整改完毕恢复原状，并接受复查。

  “目前我们已经停工了，下一步将和设计单位制定方案。”唐先生告诉记者，他们已经联系房屋业主要求提供产权证复印件，以配合城管部门调查。

  记者在商务楼顶层看到，上面除了排风设备外，还有一间锅炉房，一处电梯设备间，一处架空层，其余大部分面积都被钢棚封住，12楼已基本封顶，眼下处于停工状态。

  唐先生说，12层用钢棚封住，准备改造成入住大堂，供顾客办理入住手续和暂时休息用。

  记者了解到，12层也属于酒店租赁区域，只是考虑到使用面积不够大，就对西侧和东侧部分区域进行了封顶。根据本报之前的报道，该项目部分属于未经批准擅自搭建，已被责令限期整改。

  记者采访了商务楼的开发商宁波市鄞州区天杲商贸有限公司，一名姓任的工作人员表示，商务楼在原先设计的时候就没有预留中央空调机房，“如果是精装的商务楼或写字楼，那设置中央空调完全没问题，但是这幢楼是白坯房，每个承租方都有自己的设计需求。”既然没有设置中央空调，为何外墙没有设置室外机设备平台，该名工作人员表示不知情。

  唐先生表示，他们已和物业及城管部门协商，将尽快给出解决方案，初步计划在空调外机外设立挡板，将直接排向居民楼的热量向下引导，挡板同时起到降低噪音的作用，“我们打算统一采用铝型材质挡板，将室外机包裹起来。这不是单个包裹，而是每层一整排围住，上下都封死，将外机加固在围栏上，外侧使用百叶控制室外机出风方向，这样既减少热风影响，也适度降低噪音。”

  对于酒店的方案，开发商一方的任先生表示赞同，他将会和商务楼其他承租方沟通，包括KTV和健身房，借鉴酒店的做法，尽量使建筑从外观上看上去整齐。

  此外，关于空调外机坠落伤人隐患，记者在现场看到，装有空调外机的墙壁下是一片草坪，和小区内部没有隔离，也没有一点警告牌或防护措施。

  酒店方表示，装有外机的墙壁外已经属于小区内部，相关预防的方法需要同社区物业协商，同时也需要底层承租方一同参与，“我们也会定期对空调外机支撑设备做检修，如有松动或者老化直接更换，减少安全隐患。”唐先生说道。

  记者从城管和规划部门了解到，目前对空调安装方法尚没有法规规定，但是外挂的方式确实不适合该商务楼，隐患也显而易见。虽然酒店通过加固和防护来处理问题，但是宁波台风多，高楼多，像这样的外挂空调确实是个隐患，若能够在法规上对此进行规范，则能解决这一问题了。