好房子永远是核心资产

  “作为在宜春布局的第8个项目，从一开始我们就确定要把珑玥台打造成宜春的标杆项目。”建设之初，廖霞林在心中就认定要把项目建设成为品质标杆，给业主带去他们期待中的“好房子”。

  交付，是房企的终极大考，更是房企承诺的一次验证。2023年4月28日宜春碧桂园珑玥台首批次交付将“匠心”融入项目品质，在交付现场，用眼见为实的“好房子”，向广大业主交出答卷兑现承诺。今天，我们跟随宜春碧桂园珑玥台项目总廖霞林，聊聊交付背后的那些事儿。

  “不谋全局者，不足以谋一域。想做好一件事情，就得方方面面都考虑到。”廖霞林表示，项目开工以来后，一手抓施工进度，一手抓交付品质，通过项目各部门的积极沟通，协调人员、材料、机械。铺排资金计划，确保现场生产快速推进，同时在施工全套工艺流程中，总分包单位争分夺秒，有序穿插，坚守品质，助力项目各项施工及验收交付工作保质保量完成。

  在房屋品质保障方面，碧桂园也制定一系列管理标准，例如，样板验收制度、隐蔽验收制度、巡检评估制度、交付评估制度等，很好地保证过程施工、交付品质的达成。此外，严格的质量过程评估体系，定期全覆盖对在建项目质量和安全做评估也确保过程品质符合规定标准。在项目交付前，碧桂园将组织专业第三方评估单位对交付品质做评估打分，达到合格分数后方可交付，严格把控交付质量。

  从规划与设计到施工与服务，宜春碧桂园珑玥台都取得了许多值得一提的亮点。首先，珑玥台按政府报批的规划方案，从客户视角出发，注重整个产品的前端设计。其次，宜春碧桂园珑玥台采用铝模工艺，相对木模工艺，铝模能提高墙面平整度和垂直度、方正度等，同时铝模采用拉片工艺，能大幅度的降低外墙渗漏风险。此外，外窗采用企口工艺，企口能降低外窗周边渗漏，大幅度的提高交付质量。采用新工艺之外，同时对过程施工全套工艺流程进行严格监控，确保项目的高品质和准时完成。再者，全面服务和管理：提供全方位的服务，包括售前咨询、售后服务，以确保客户在整一个完整的过程都能获得最优质的服务。

  在确立了“保交付”的目标后，珑玥台对现场做了严密布置，通过市场调查与研究分析、市场品质项目对比、内部优化方案探讨，形成以客关牵头，工程、营销、物业共同组成的交付小组。各工作人员明确分工，争分夺秒日夜备战，进行多次交付演练。

  “我们在质量把控上十分‘较真’，将碧桂园‘好房子’理念贯穿施工。与此同时，我们将匠心的工程理念落实在项目管理中。”廖霞林如是说道。

  宜春碧桂园珑玥台还曾举办过“2022年建筑实施工程质量安全标准化工地现场观摩会”，在观摩会现场展示了工地六大板块三十余项内容，最重要的包含实施工程质量安全一体化监督、防高坠样板、新技术运用、安全体验、扬尘治理等一系列安全文明标准化管控措施。廖霞林表示通过工地观摩会、工地开放日，持续强化安全生产主体责任制落实，打造质量安全示范工程，为宜春城市发展贡献力量。

  此外，走近珑玥台，一扇巍峨高耸的大门映入眼帘。据悉，这座具有宋代美学大门在设计之时，项目分了5组人员，先后跑了景德镇、湖南、浙江绍兴等多地考察学习了30多个优质项目，经过10余轮方案修改，最终确定了设计施工方案。

  这座超约22米宽跨度的门楼，门前构筑长达13米，有宽约5米的跌水水景，增加整体环境的层次感，和小区内宋式美学园林相得益彰。越是美丽的建筑，工程难度越大。“一部分是来自工期的压力，另一部分压力是来自这扇门的设计难度和施工难度。”项目总经理助理王敏介绍道，因门楼钢结构跨度高达22米，施工工艺相对来说很复杂，施工全套工艺流程中需要在保证安全的前提下进行极致的穿插施工，各个工种必须一气呵成，一旦返工成本非常高。

  施工的过程中使用多种工艺的结合，比如大跨度钢结构的骨架，包括铝单板的吊顶，铝板飘檐，以及玻璃+石材为主的多工艺幕墙。同时，门楼下面还有大面积需现场制作，且工艺复杂的屏风，还有一些其他需施工的遗留作业，这些都需穿插施工进行。因跨度大且工艺复杂，最终确定了用满堂架进行施工。

  从对大门的建设就显而易见，宜春珑玥台在工程方面的“匠心”与“死磕”精神。在工程后端，交付后，珑玥台成立维修管理团队，各单位的修东西的人专项负责维修工作，以保证维修及时性。业主可通过报修电话、向管家报修等方式将存在的质量上的问题反馈，限期做维修关闭，同时请业主进行验收。好的后端服务是业主交付的保障，好的物业也能使房屋保值。

  廖霞林认为，房地产发展目前更多地落在了保民生、提品质。楼市回归需求主导，是必然趋势，但是有几个本质不会因为时代转折，行业调整而改变。房子总有不缺的时候，好房子将永远是核心资产。沿着“好房子碧桂园造”的宗旨，碧桂园正以匠人精神切实提升产品力。