打造台州人居“新样本”

　　9月9日，记者来到方远房地产集团有限公司（以下简称“方远房产”），站在25楼的玻璃窗前，从俯瞰至远眺，可见新旧建筑之交替。这是人居迭代升级的轨迹，也是城市更新的曲线。

　　在台州朝着高能级城市奋进的过程中，城市的空白之处有了慢慢的变多的新住宅，其中屡获好评的项目少不了方远房产的“天”字系列产品。

　　“我们在2016年推出‘天’字系列房产项目，迄今为止共有18个项目，分布于椒江、黄岩、路桥、温岭等地。”方远房产副总经理王坚说，这个系列的产品以年轻人的需求为立足点，每个项目都有新元素。这是本土房企与城市发展保持一致步调的体现，也是方远集团诠释打造城市综合服务商责任担当的体现。

　　2002年，方远房产在椒江区城东推出首个“景”字系列房产项目——景元花园。其后十余年，汇景名苑、颐景名苑、华景名苑等11个房产项目相继问世，积攒了扎扎实实的好口碑。

　　“年轻人是购买新房的主力军，他们的需求决定了我们产品的设计方向。”王坚说。

　　方远房产市场部通过新客户和老客户的问卷调查、街头调查等调研方式，发现“景”字系列房产项目的古典风格已经不符合年轻人的审美，消费者有了新的住宅需求。

　　与此同时，市面上的房屋建材一直更新迭代，涌现了一批新材料，例如铝板、LOW-E玻璃……

　　“我们去了深圳、香港等大城市，考察了当时最新的房产项目。这些项目看起来都很有现代感。一打听才知道，人家已经在建筑外立面用上了铝板干挂工艺。”方远房产项目负责人卢志长说。

　　铝板干挂工艺是指墙体抹灰后，用钢架搭出龙骨，再将铝板挂在框架上。“铝板是金属材料，具有耐腐性强、平整度高等优势。”卢志长说，过去采用的石材涂料需要人工粉刷，做得再精细，也达不到铝板干挂带来的效果。

　　2016年，方远房产推出了凝结着新设计、新工艺、新材料的天韵水岸项目。天韵水岸是“天”字系列房产项目的开篇之作，也是台州市最先大面积使用铝板干挂的房产项目。

　　“天韵水岸推出后收获了很多好评，也带动了台州其他房产项目使用铝板干挂工艺。这给了我们坚持改变的信心。”王坚说。

　　夜幕降临，秋风送爽。椒江天璟誉府小区内渐渐有业主下楼散步，王女士就是这里面一员。“小区附近虽没公园，但是内部的绿化做得十分好，饭后散步很舒服。”王女士说。

　　“我们没少在绿化方面下功夫。”卢志长介绍，天璟誉府南北轴附近的2个树阵共用了40棵金丝楠木。由于金丝楠木生长缓慢，为求观赏性，只挑选生长数十年的壮龄树。

　　天璟誉府的优质绿化是“天”字系列房产项目塑造美好人居环境的缩影。方远房产通过优化住宅内外环境，提升整体人居质量。

　　绿化景观是外部环境最直观的体现。“我们和广州一家知名的景观设计企业确定好小区景观设计的具体方案后，就开始寻找合适的树木。”卢志长说，树高、树形、树径等结构，拍摄角度不同，呈现的效果也不一样，不能光看照片，需要跑到杭州、江苏、福建等地看实物。

　　在物色树木的过程中，时常会碰到造型合适，树龄不够的树木。这种情况下，公司会将它们买下，送到大自然苗木基地继续培养。“这些树都是‘潜力股’，等它们长成后可以移植到新楼盘。”卢志长说。

　　住宅户型的优劣决定内部环境的好差。“天”字系列房产项目一律采用“大面宽、小进深”的空间架构，提高房屋利用率。

　　“我打个比方，140平方米的住宅一般会设计成三个面宽，但我们会做到四个面宽。这就从另一方面代表着，业主能够享受到更好的采光和通风。”王坚说。

　　“天”字系列房产项目延续了“天韵水岸”融合新元素的做法，并参照现代审美不断提升。

　　天璟誉府沿用了备受好评的铝板干挂工艺，但在外观设计上并未继续延用天韵水岸大小格子的设计风格。“我们想设计出更具简洁美的产品。”王坚说，通过简化线条，天璟誉府的外立面呈现为统一尺寸的大方块，更为大气耐看。

　　此外，方远房产还引入了转印工艺，让铝板的颜色不再局限于银色，有了更多新变化。“在天璟誉府的小区大门上，我们将古铜拉丝工艺转印到铝板上，改变了原来的金属色，让小区的门头看起来更气派。”卢志长说。

　　梁先生在天璟誉府购入了一套房子，作为自己的婚房。他认为，天璟誉府设计新颖，看久了也不会产生视觉疲劳，又是方远出品，产品质量有保障。

　　方远房产紧跟时代步伐，在产品设计时，积极融入数字智能技术，让客户享受到住宅科技发展带来的便利和舒适。在“天”字系列房产项目的建设中，全面实施人脸识别、车牌自动识别、电梯刷卡等智能系统，为业主创造智慧家居生活。

　　以天合府为例，产品引进了全屋智能解决方案，布置了中央控制管理系统、家居照明控制管理系统、家庭安防系统、家庭环境控制管理系统等管理系统。“这些高效住宅设施能够在一定程度上帮助业主过上安全、舒适的生活。”王坚说。